离谱!房子出租1个月房东倒贴4000元
(原标题:离谱!离谱房子出租1个月房东倒贴4000元)
浙江杭州的房出沈先生有套公寓委托给第三方公司托管,但一个月的月房上海市某某建筑科技制造厂时间过去了,他不仅一分钱没有拿到,东倒还倒贴进去4000块钱……
这套公寓位于杭州西城,贴元是离谱一套40平方的loft房子,虽然在他名下,房出可现在他却连房门都进不去。月房
他表示,东倒现在房锁密码每天都在变,贴元他也没有办法。离谱公寓托付给了杭州满住运营公司,房出其经营的月房上海市某某建筑科技制造厂品牌叫做京瑞居,主要从事二手房租赁的东倒托管业务。
这种运营就是贴元做民宿的模式,沈先生表示:这种代运营是没有一个保底金额的,最后扣除水电、保洁这些费用之后,每个月实际运营产生的收入是房东得90%,公司得10%。公司和他说,按照这个市场价的话,照238块钱一天来,出租率会很高,平均一个月能够有个6000多元收入,沈先生也就这样把公寓交给了代运营。
双方当时签订的合同代运营的时间,是从今年的9月30号到明年的9月25号,不过在合同正式生效之前,沈先生需要先向公司缴纳一笔4000块的运营管理费。沈先生表示,这相当于品牌使用费,会给房子配床品4件套,以及最基础的吹风机洗漱用品。他也如约缴纳了这笔费用,将公寓托管出去。不过令他感到气愤的是,一个月的时间过去了,他连公寓是否被出租过都不清楚。
“期间我每天都有在问他,他都说没有租出去,然后关键是他没有给我一个大家可以共享的后台数据,实际上有没有租出去,我们是不知道的。”沈先生面对采访表示,“协议上也是有签的,是有一个共享数据,因为收费模式的话是要根据最终运营结果来看的,这个肯定是要透明的,我们房东肯定是要知情。”
从聊天记录看,沈先生从10月1号开始,就多次催促对方要看到公寓出租的数据,但对方只是让他等待,几天后就再没有音信。
目前,一个月的时间过去了,他没有拿到钱,而且中介也联系不上了,他觉得自己被骗了,希望解除合同,并且拿回房子。
根据天眼查显示,京瑞居所属的杭州满住运营公司位于余杭区,随后记者陪沈先生赶了过去。
在现场,对方也将公寓这一个月的出租信息发给了沈先生,查看后,沈先生确定,房屋自代管开始没有任何出租记录,也没有产生任何收益。
另外记者还调查到,类似地段40平左右的公寓,在中介正常的租赁价格一个月只有3000块左右,而运营公司给的收益价却高达6000块。
面对质疑,工作人员表示,“他肯定是根据一个正常的我们市场行情的,我们刚刚上线,肯定是前面有一个我们用低价来走销量,然后刷好评的一个阶段,对不对?后续有一些持续的稳定的顾客,然后这套房源的量会增加,没有一套房子是我现在放到平台上,当场这个月就爆满。”
但在平台上,显示沈先生的公寓已经被下架了,对方解释道,10月13号沈先生在群里提出要求归还门锁的权限,他们看到后认为沈先生要解约,于是在网上下架了房源,但一听对方提这件事,沈先生更生气了,表示是对方先不回消息,才会要求解约,这明显不合逻辑。
后续,运营公司承认在下架公寓前并没有通知沈先生。对此,公司现场归还了公寓门锁的使用权限,并同意解约。另外针对沈先生之前缴纳4000块的运营管理费,工作人员表示会在公司内部发起绿色通道,争取全额退还。
网友质疑:感觉有猫腻
对此,不少网友表示,从代运营这个角度来说,可能有猫腻。
躺得不太平:管理费一般不是在租金里扣的么,怎么还单独交啊?
宗sir:我有套房子也挂了大半年了无人问津,宁愿空着也不会租给这类托管的。
直爽的奈斯:人家就是赚你运营费!感觉就是套路。
大西瓜很甜哦:中介多登记几家,租金差不多就租了,千万别贪多。
对此,你怎么看?

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